住宅层高与室内净高的相关规定

《住宅设计规范》(GB50096-2011) 5.5.1-5条(层高室内净高
5.5.1 住宅层高宜为2.80 m。
5.5.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40 m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。(强条)
5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10 m。(强条)
5.5.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20 m。
5.5.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90 m,且不得影响门、窗扇开启。




参考资料:
  1. 《住宅设计规范》(GB50096-2011)
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《住宅设计规范》(GB50096-2011) 5.5.1-5条 条文说明:

5.5 层高和室内净高
5.5.1 把住宅层高控制在2.80 m以下,不仅是控制投资的问题,更重要的是关系到住宅节地、节能、节水、节材和环保。把层高相对统一,在当前住宅产业化发展的初期阶段很有意义,例如对发展住宅专用电梯、通风排气竖管、成套橱柜等均有现实意义,有一个明确的层高,这类产品的主要参数就可以确定。

2.80 m层高的规定,在全国执行已有多年,对于普通住宅更需进一步要求控制层高,以便节能。

5.5.2 卧室和起居室(厅)是住宅套内活动最频繁的空间,也是大型家具集中的场所,本条要求其室内净高不低于2.40 m,以保证基本使用要求。在国际上,把室内净高定位2.40 m的国家很多,如:美国、英国、日本和我国的香港地区,参照这些国家和地区的标准,室内净高定为2.40 m是可行的。

另外,据对空气洁净度测试的有关资料分析,不同层高的住宅中,冬季室内空气中的CO2的浓度值没有明显变化。

卧室、起居室(厅)的室内局部净高不应低于2.10 m,是指室内梁底处的净高、活动空间上部吊柜的柜底与地面的距离等,只有控制在2.10 m或以上,才能保证居民的基本活动并具有安全感。

在一间房间中,当低于2.40 m的梁和吊柜超过室内空间的1/3面积时,会严重影响使用功能。

5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室时,应有一定的要求,净高低于2.10 m的空间超过一半时,使用困难。

5.5.4 厨房和卫生间人流交通较少,室内净高可比卧室和起居室(厅)低。但有关燃气设计安装规范要求厨房不低于2.20m;卫生间从空气容量、通风排气的高度要求等考虑也不应低于2.20m。另外从厨、卫设备的发展看,室内净高低于2.20m不利于设备及管线的布置。

5.5.5 厨房、卫生间面积较小,顶板下的排水横管即使靠墙布置,其管底(特别是存水弯)的底部距楼、地面净距若太低,常常造成碰撞并且妨碍门、窗户开启。本条对此作出相关规定。